Revisión del proyecto y documentación técnica
Análisis previo de la ingeniería desarrollada (planos, especificaciones, cálculos) para verificar su coherencia, constructibilidad y cumplimiento normativo antes del inicio de obra.
Construcción y Servicios de Outsourcing
Dirección Facultativa
Servicio de dirección técnica y legal durante la fase de construcción de proyectos industriales, orientado a garantizar que la ejecución de la obra se realiza conforme a la ingeniería aprobada, la normativa aplicable y los estándares de calidad definidos.
Qué es
Dirección técnica de la ejecución de obra
La Dirección Facultativa es la figura responsable de supervisar y validar el desarrollo de la obra desde el punto de vista técnico y normativo. Actúa como asesor técnico del cumplimiento del proyecto, asegurando que la construcción se ejecuta conforme a la documentación técnica, las especificaciones del cliente y la legislación vigente. Esta función es clave para asegurar la calidad constructiva, la seguridad en obra y la correcta interpretación de la ingeniería durante la ejecución.
Dirección y supervisión técnica de la obra
Control continuo de la ejecución, verificando que los trabajos se realizan de acuerdo con el proyecto aprobado, las especificaciones técnicas y las buenas prácticas de construcción.
Control de cumplimiento normativo
Supervisión del cumplimiento de la normativa aplicable (industrial, de seguridad, medioambiental y calidad), asegurando que la instalación se ajusta a los requisitos legales.
Gestión de modificaciones y adaptaciones
Evaluación y validación de cambios en obra, resolviendo incidencias técnicas y asegurando que las modificaciones mantienen la coherencia del proyecto.
Coordinación con agentes intervinientes
Interlocución con contratistas, subcontratistas, proyectistas y propiedad, garantizando una correcta coordinación técnica durante la ejecución.
Validación final de la ejecución
Verificación final de la obra ejecutada, asegurando que cumple con los requisitos del proyecto y está preparada para su puesta en marcha.
Entregables
Documentación técnica y legal de control de obra
Conjunto de documentos que acreditan el correcto desarrollo de la obra, garantizando trazabilidad, cumplimiento normativo y calidad en la ejecución.
01
Actas de obra y seguimiento
Documentación periódica que recoge el estado de avance, incidencias detectadas, decisiones técnicas adoptadas y acuerdos alcanzados en el desarrollo de la obra.
02
Informes de supervisión técnica
Reportes que reflejan la evaluación de los trabajos ejecutados, verificando su cumplimiento con el proyecto y los estándares de calidad.
03
Certificaciones de obra
Documentos que validan el grado de ejecución de los trabajos realizados, base para la certificación económica del proyecto.
04
Validación de modificaciones de proyecto
Registro y aprobación de cambios realizados durante la obra, incluyendo su justificación técnica y adaptación de la documentación.
05
Informes de cumplimiento normativo
Evaluación del grado de conformidad con las normativas aplicables en materia de seguridad, medio ambiente e instalaciones industriales.
06
Certificado final de obra
Documento que acredita que la ejecución de la instalación se ha realizado conforme al proyecto aprobado y a la normativa vigente.
Garantiza el cumplimiento técnico
normativo y legal durante la ejecución de la obra.
Cuándo aplica
Fase de construcción del proyecto
Se aplica durante la ejecución de la obra, siendo obligatoria en muchos casos según la legislación vigente y especialmente relevante en proyectos industriales complejos que requieren un control técnico riguroso.
- Construcción de nuevas instalaciones industriales
- Ampliaciones o modificaciones de plantas existentes
- Proyectos EPCM
- Proyectos EPC
- Proyectos con requerimientos normativos exigentes
- Obras con múltiples contratistas
- Instalaciones críticas o estratégicas
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